Residential "La Cañada del Abad"

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
-Cimentación con hormigón armado.
-Estructura de pilares y vigas planas de hormigón armado.
-Forjados con viguetas de hormigón, bovedilla de hormigón, mallazo y capa de compresión.
-Solera de hormigón sobre encachado, en garaje.
-Se realizará estudio geotécnico del terreno s/NTE-CEG.

FACHADA
-Muros de cerramiento con ½ pie de ladrillo, aislamiento térmico, cámara, y trasdosado de ladrillo hueco doble.
-Monocapa ó enfoscado, s/ dirección facultativa.

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
-Porexpan y tela asfáltica en cubierta.
-Aislante térmico en cámara de aire.
-Doble acristalamiento en ventanas con vidrio de 4 mm y cámara de 12 mm.

TABIQUERÍAS Y REVESTIMIENTOS
-División de viviendas con ladrillo hueco sencillo del 7.
-Separación entre viviendas con ½ pie de ladrillo de termoarcilla.
-Guarnecido y enlucido de yeso con guardavisos de PVC.

SOLADOS Y ALICATADOS
-Solado de viviendas con baldosa de gres cerámico de 1ª calidad y rodapié del mismo material. Se fija un precio de 9 € por M2.
-Alicatado de azulejos en baños y cocinas, en color a elegir por la dirección facultativa. Se fija un precio de 9 € por M2.
-Solado de garaje con hormigón pulido y guarnecido de yeso en techo.
-Peldañeado de escaleras interiores de viviendas, de gres cerámico antideslizante, con zanquines del mismo material.
-Solado de terrazas y patios con gres resistente a las heladas y antideslizante.
-El solado de las zonas comunes se realizará de gres cerámico antideslizante con color a elegir por la dirección facultativa.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
-Puertas de entrada correderas, con 3 pernos, con mecanismos de seguridad.
-Puertas de entrada de las viviendas en madera de pino, para barnizar con 3 pernos, con mecanismo de seguridad.
-Puertas de paso, para barnizar, con molduras, hoja chapada en pino, espesor 35 mm con 3 pernos, con resbalón.
-Frente de armario empotrado, para barnizar, hoja y plafonados macizos, rechapado en pino.
-Ventanas de aluminio a elegir por la dirección facultativa.
-Persianas enrollables de lamas de aluminio, con cajones estancos al aire y agua, en color a elegir por la dirección facultativa.
-Puertas de garaje basculantes automáticas con mando a distancia.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
-Grupo de presión en aquellos portales que lo requieran.
-Tuberías de cobre enfundadas en tubo de plástico.
-Aislamiento térmico en tuberías de A.C.S. y en agua fría para evitar condensaciones en zonas no empotradas.
-Llaves de corte en aseos, baños y cocinas.
-Aparatos sanitarios Victoria de ROCA, ó similar, con grifería monomando mezcladora ROCA, GROHE ó similar.
-Tomas de lavadora y lavavajillas y calentador eléctrico.
-Conducto para conectar campana de humos.
-Dejar preinstalación en patios para lavadora.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
-Instalación cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión.
-Líneas bajo tubo protector.
-Existirán dos circuitos como mínimo en Zonas de escalera.
-La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A en cocina.
-Toma de TV en todos los dormitorios y salón.
-Se dejarán previstas las Infraestructuras Comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al R.D. – Ley 1/1998, de 27 de Febrero.
-Toma de teléfono en todos los dormitorios y salón.
-Antena parabólica de TV y FM colectiva, protegida con toma de tierra.
-Preinstalación de aire acondicionado por conductos haciendo un falso techo para salidas a salón y dormitorios.

PINTURA
-Puertas de paso y entrada barnizadas y color a elegir por la dirección facultativa.
-Barandilla exterior barnizada.
-Pintura plástica lisa mate, color a elegir por la dirección facultativa, en parámetros verticales y horizontales interiores de viviendas.
-Pintura antioxidante en elementos de cerrajería.
-Esmalte mate sobre carpintería de madera.

VARIOS
-Grifo de agua en cada uno de los solarium.
-Enchufe de luz en cada uno de los solarium.
-Toma de teléfono en cada uno de los solarium.
-Toma de TV en cada uno de los solarium.

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