Residencial "La Cañada del Abad"

Lubrín un lugar maravilloso para vivir bien

Exclusiva urbanización de nueva construcción compuesta de 3 fases de adosados, apartamentos, viviendas unifamiliares y locales comerciales. Todo ello dentro de un conjunto residencial con zonas ajardinadas en su interior, formando un área exclusiva que en un futuro tendrá más de 2.000 m2 de zona recreativa, piscina comunitaria, zonas verdes, etc.

Excelentes calidades y tratos unipersonales encaminados a conseguir la financiación mas adecuada a cada cliente. Un entorno privilegiado y totalmente ajeno al turismo de masas, hacen de Lubrín el lugar ideal para su residencia permanente o vacacional.

Una nueva generación de viviendas en la que un equipo de expertos en arquitectura y decoración han creado el estilo y el ambiente típico de Lubrín.

Una arquitectura excepcional donde multitud de detalles conviven con las más avanzadas técnicas constructivas dando como resultado unas viviendas bellas, cómodas como estandarte de la promoción.


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
-Cimentación con hormigón armado.
-Estructura de pilares y vigas planas de hormigón armado.
-Forjados con viguetas de hormigón, bovedilla de hormigón, mallazo y capa de compresión.
-Solera de hormigón sobre encachado, en garaje.
-Se realizará estudio geotécnico del terreno s/NTE-CEG.

FACHADA
-Muros de cerramiento con ½ pie de ladrillo, aislamiento térmico, cámara, y trasdosado de ladrillo hueco doble.
-Monocapa ó enfoscado, s/ dirección facultativa.

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
-Porexpan y tela asfáltica en cubierta.
-Aislante térmico en cámara de aire.
-Doble acristalamiento en ventanas con vidrio de 4 mm y cámara de 12 mm.

TABIQUERÍAS Y REVESTIMIENTOS
-División de viviendas con ladrillo hueco sencillo del 7.
-Separación entre viviendas con ½ pie de ladrillo de termoarcilla.
-Guarnecido y enlucido de yeso con guardavisos de PVC.

SOLADOS Y ALICATADOS
-Solado de viviendas con baldosa de gres cerámico de 1ª calidad y rodapié del mismo material. Se fija un precio de 9 € por M2.
-Alicatado de azulejos en baños y cocinas, en color a elegir por la dirección facultativa. Se fija un precio de 9 € por M2.
-Solado de garaje con hormigón pulido y guarnecido de yeso en techo.
-Peldañeado de escaleras interiores de viviendas, de gres cerámico antideslizante, con zanquines del mismo material.
-Solado de terrazas y patios con gres resistente a las heladas y antideslizante.
-El solado de las zonas comunes se realizará de gres cerámico antideslizante con color a elegir por la dirección facultativa.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
-Puertas de entrada correderas, con 3 pernos, con mecanismos de seguridad.
-Puertas de entrada de las viviendas en madera de pino, para barnizar con 3 pernos, con mecanismo de seguridad.
-Puertas de paso, para barnizar, con molduras, hoja chapada en pino, espesor 35 mm con 3 pernos, con resbalón.
-Frente de armario empotrado, para barnizar, hoja y plafonados macizos, rechapado en pino.
-Ventanas de aluminio a elegir por la dirección facultativa.
-Persianas enrollables de lamas de aluminio, con cajones estancos al aire y agua, en color a elegir por la dirección facultativa.
-Puertas de garaje basculantes automáticas con mando a distancia.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
-Grupo de presión en aquellos portales que lo requieran.
-Tuberías de cobre enfundadas en tubo de plástico.
-Aislamiento térmico en tuberías de A.C.S. y en agua fría para evitar condensaciones en zonas no empotradas.
-Llaves de corte en aseos, baños y cocinas.
-Aparatos sanitarios Victoria de ROCA, ó similar, con grifería monomando mezcladora ROCA, GROHE ó similar.
-Tomas de lavadora y lavavajillas y calentador eléctrico.
- Conducto para conectar campana de humos.
-Dejar preinstalación en patios para lavadora.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
-Instalación cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión.
-Líneas bajo tubo protector.
-Existirán dos circuitos como mínimo en Zonas de escalera.
-La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A en cocina.
-Toma de TV en todos los dormitorios y salón.
-Se dejarán previstas las Infraestructuras Comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al R.D. – Ley 1/1998, de 27 de Febrero.
-Toma de teléfono en todos los dormitorios y salón.
-Antena parabólica de TV y FM colectiva, protegida con toma de tierra.
-Preinstalación de aire acondicionado por conductos haciendo un falso techo para salidas a salón y dormitorios.

PINTURA
-Puertas de paso y entrada barnizadas y color a elegir por la dirección facultativa.
-Barandilla exterior barnizada.
-Pintura plástica lisa mate, color a elegir por la dirección facultativa, en parámetros verticales y horizontales interiores de viviendas.
-Pintura antioxidante en elementos de cerrajería.
-Esmalte mate sobre carpintería de madera.

VARIOS
-Grifo de agua en cada uno de los solarium.
-Enchufe de luz en cada uno de los solarium.
-Toma de teléfono en cada uno de los solarium.
-Toma de TV en cada uno de los solarium.

Información sobre la promoción